Recuperar fianza de alquiler en el Gobierno Vasco guía legal y legislación vigente
La caución representa un respaldo que la inquilina otorga a la arrendadora, con el fin de garantizar el cumplimiento de los términos establecidos en el convenio de locación.
De qué forma puedo reclamar el reembolso de la garantía
El Servicio Bizilagun se compromete a devolver la fianza en un plazo máximo de tres meses a partir de la solicitud de la misma, mediante una transferencia bancaria a la cuenta del arrendador. Una vez realizada la devolución, se enviará el recibo correspondiente.
En caso de no recibir la fianza dentro del plazo establecido por motivos ajenos a su persona, se le reembolsará, además de la fianza, el interés legal correspondiente al tiempo transcurrido entre la fecha de vencimiento y la de devolución.
Si prefiere rellenar el formulario en papel, puede adquirirlo en las oficinas de Zuzenean y presentarlo, junto con la documentación requerida, en los lugares indicados.
La guía definitiva para obtener la devolución de la garantía de un arriendo
¿Necesitas recuperar la fianza de un alquiler? ¡No te preocupes! El primer paso es confirmar si se ha depositado en alguna entidad bancaria colaboradora. Si es así, puedes dirigirte a cualquier sucursal presencialmente para hacer la solicitud correspondiente. En una segunda etapa, también tendrás la opción de realizar todo el proceso de manera online. Es vital estar pendiente de los plazos establecidos y cumplir con los requisitos legales exigidos para evitar problemas en este trámite. En todo caso, es aconsejable contar con la asistencia de un profesional especializado para asegurar los mejores resultados.
A quién corresponde reclamar la restitución de la fianza
La reclamación de la devolución de la garantía o fianza deberá ser realizada por el sujeto obligado, es decir, la persona o entidad que contrató el servicio o arrendó el inmueble. Es importante tener en cuenta que este derecho prescribe a los cinco años desde la finalización del contrato y no puede ser ejercido por terceros que no hayan sido parte del mismo. Por lo tanto, es esencial conocer la identidad del sujeto obligado para poder realizar la reclamación correspondiente.Es fundamental tener en cuenta que únicamente el sujeto obligado en el contrato de servicio o arrendamiento tiene el derecho a solicitar la devolución de la garantía o fianza. Este derecho caduca a los cinco años desde la finalización del contrato, por lo que es crucial conocer la identidad del sujeto obligado para realizar la reclamación en tiempo y forma.
En el Gobierno Vasco, existen una serie de trámites que deben cumplirse para recuperar la fianza de alquiler. Lo primero es solicitar la devolución, para lo cual es necesario tener a mano el contrato de arrendamiento, el recibo de la fianza y el documento acreditativo de la garantía depositada en la entidad correspondiente. Una vez presentada esta documentación, se procede a comprobar la titularidad de la vivienda, y si todo está en orden, se realiza la devolución de la fianza en un plazo máximo de tres meses.
Los pasos para solicitar la devolución de la fianza de alquiler al Gobierno Vasco
Primero, es fundamental verificar que el arrendatario haya cumplido con todas las obligaciones, como devolver las llaves y abonar la renta completa, para poder solicitar la devolución de la fianza de alquiler al Gobierno Vasco. Una vez hecho esto, se deberá completar un formulario de reclamación y presentarlo en el Servicio de Medidas Judiciales del Gobierno Vasco. Tras revisar la información y comprobar que todo está en orden, el Gobierno Vasco procederá a devolver la fianza en un plazo máximo de dos meses.
Solicitud y entrega de documentación solicitada
No es necesario cumplimentar, firmar y enviar el formulario en una única sesión, ya que si lo deseas, puedes guardar tus datos en el sistema informático de la Administración y completar el proceso en varias sesiones.Los datos que hayas introducido serán conservados por la Administración durante un mes. Sin embargo, recuerda que debes presentar la solicitud antes de que finalice el plazo establecido por la normativa.Existe la posibilidad de presentar la solicitud mediante alguna de las formas descritas en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.Reclamando la devolución de una fianza de arrendamiento pasos a seguir
Al finalizar el plazo del arrendamiento, y siempre y cuando el arrendatario no haya causado daños o desperfectos que conlleven un gasto de gran importancia, se podrá obtener la devolución del depósito realizado como garantía de cumplimiento contractual.Para evitar potenciales disputas sobre el estado del inmueble que puedan afectar la restitución de la fianza, es recomendable tomar fotografías del mismo antes de la firma del contrato y al finalizar su vigencia.
Qué pasos debo seguir para obtener el comprobante del depósito de la garantía
Envío de copias y certificado de depósito de la fianzaCuando se realice el depósito de la fianza, se procederá al envío de dos copias del resguardo a la parte arrendadora (una de las cuales será entregada a la parte arrendataria), junto con el certificado de inscripción en el Registro de contratos.
Obtención del resguardo del depósito de la fianza en Mi CarpetaEn algunos casos, la parte arrendadora podrá obtener el resguardo del depósito de la fianza en Mi Carpeta. Para acceder a esta opción, será necesario un medio de identificación electrónica admitido.
Obtención del formulario en papelSi se prefiere cumplimentar el formulario en papel, se puede conseguir en las oficinas de Zuzenean y presentarlo, junto con la documentación requerida, en los lugares indicados para tal fin.
Normativa aplicable
Al completar este formulario, no es necesario que lo envíes de una sola vez. Puedes optar por guardar tus progresos en el sistema informático de la Administración y continuar en sesiones posteriores.
La Administración mantendrá tus datos por un período de un mes. No obstante, es importante que presentes tu solicitud dentro de los plazos establecidos por la normativa.
En caso de arrendamiento de viviendas de protección pública celebrado entre particulares, el plazo para depositar la fianza será de un mes a partir de la fecha en que el contrato sea visado por la delegación de vivienda correspondiente.
Petición y provisión de documentación
Si no puedes completar, firmar y enviar el formulario en una sola vez, tienes la opción de guardarlo en el sistema informático de la Administración y continuar el proceso más adelante. Esta flexibilidad te permite completar el formulario en sesiones sucesivas, a tu conveniencia.
Recuerda que tus datos serán almacenados por la Administración durante un mes, por lo que debes presentar tu solicitud dentro de los plazos establecidos en la normativa correspondiente.
Puedes optar por cualquiera de las opciones contempladas en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, para presentar tu solicitud. ¡Elige la que más te convenga!
El último paso del proceso Reembolso de la garantía del arrendamiento
Recuperación de la fianza en el alquiler en Euskadi
El servicio Bizilagun del Gobierno Vasco aclara que, en el caso de que se dé por finalizado un contrato de alquiler, el arrendador tiene derecho a solicitar la devolución de la fianza depositada. En Arrendamiento 10, nos encargamos de que los propietarios no tengan que preocuparse por el papeleo y la burocracia que esto conlleva. Además, nos aseguramos de cumplir con todos los requisitos legales para que el arrendador no tenga ningún tipo de inconveniente.
Según el artículo 47 del Decreto Legislativo 1/1997, de 11 de noviembre, que aprueba el Texto Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General del País Vasco, el derecho a exigir la devolución de la fianza prescribirá en un plazo de cuatro años desde la finalización del contrato.
Para acceder a este servicio, será necesario contar con un medio de identificación electrónica admitido. Puede informarse sobre la tarjeta B@kQ en el siguiente enlace: (insertar enlace a archivo PDF). Este sistema no requiere de un lector de tarjetas y cuenta con un juego de barcos para su uso.
