Modelo de contrato para agentes inmobiliarios autónomos Todo lo que necesitas saber en 2021
Un profesional independiente en el sector de bienes raíces, se dedica a orientar a sus clientes y administrar las propiedades para la venta, compra o arriendo.
Garantizando un Acuerdo Exitoso para un Agente Inmobiliario Independiente Consejos Clave de Redacción
El contrato para un agente inmobiliario autónomo es esencial para establecer claramente las obligaciones y responsabilidades de todas las partes involucradas en el acuerdo. Además, es necesario incluir detalles sobre el porcentaje de comisión y las formas de pago acordadas. Es recomendable incorporar cláusulas que se alineen con las normativas y leyes vigentes en el sector inmobiliario para garantizar un marco legal sólido. La revisión y firma conjunta del contrato son fundamentales para garantizar la seguridad y el éxito en la relación laboral entre el agente y el cliente.
Un contrato bien elaborado para un agente inmobiliario autónomo es una herramienta imprescindible para establecer las responsabilidades y obligaciones de cada parte involucrada en el acuerdo. Al firmarlo, también se acuerda y define el tiempo de trabajo, la remuneración, las metas y los objetivos a alcanzar. Se debe tener en cuenta que el contrato puede adaptarse a las necesidades de la empresa y el agente, por lo que es recomendable revisarlo y actualizarlo periódicamente para asegurar un servicio exitoso y transparente.
Ejemplo de Contrato Ideal para Agente Inmobiliario Autónomo
3. Obligaciones del Cliente: El Cliente se compromete a proporcionar al Agente toda la información necesaria y veraz sobre sus requerimientos y preferencias en cuanto a la propiedad a adquirir, así como a cumplir con los pagos correspondientes por los servicios prestados por el Agente.
4. Honorarios del Agente: Por los servicios prestados, el Cliente se compromete a pagar al Agente una comisión equivalente al [porcentaje] del valor de la propiedad adquirida, dicha comisión será pagada en el momento de la firma del contrato de compraventa ante notario.
Contrato de Prestación de Servicios Inmobiliarios
Entre [Nombre del Agente Inmobiliario Autónomo], con DNI [Número de DNI], en adelante el "Agente", con domicilio en [Dirección], y [Nombre del Cliente], con DNI [Número de DNI], en adelante el "Cliente", con domicilio en [Dirección], acuerdan celebrar el presente contrato de prestación de servicios inmobiliarios, sujeto a las siguientes cláusulas:
1. Objeto del contrato: El Agente se compromete a brindar sus servicios de intermediación inmobiliaria para la búsqueda y gestión de propiedades del tipo [tipo de propiedad] que satisfagan los requisitos del Cliente, para su posterior adquisición.
2. Obligaciones del Agente: El Agente tiene la obligación de realizar la búsqueda y presentación de al menos [número] opciones de propiedades que cumplan con los criterios establecidos por el Cliente, así como de asistir y participar en las negociaciones para la compra de la propiedad seleccionada.
3. Obligaciones del Cliente: El Cliente se compromete a proporcionar al Agente toda la información necesaria y veraz sobre sus requerimientos y preferencias con respecto a la propiedad a adquirir, además de cumplir con los pagos correspondientes por los servicios prestados por el Agente.
4. Honorarios del Agente: Por los servicios prestados, el Cliente se compromete a pagar al Agente una comisión equivalente al [porcentaje] del valor de la propiedad adquirida, la cual será abonada al momento de firmar el contrato de compraventa ante un notario.
Independencia laboral con integridad la importancia de cumplir con la ley
La legislación permite que un autónomo ejerza como agente inmobiliario, siempre y cuando se cumplan ciertas condiciones que aseguren una verdadera actividad como profesional independiente, a pesar de ser un autónomo TRADE o económicamente dependiente. Por tanto, es primordial que el agente no sea considerado un falso autónomo.
En ningún caso una inmobiliaria puede tener como agente a un autónomo si este está sujeto a su poder de dirección y a obligaciones más propias de una relación laboral que de una relación de prestación de servicios.
En el contexto de una labor de intermediación inmobiliaria, las empresas de este sector pueden contar con una plantilla conformada tanto por trabajadores contratados como por autónomos, o bien, solo por uno de estos tipos de profesionales.
Cuáles son los pagos a realizar por un agente inmobiliario en régimen de autónomo
Ejemplo de Contrato de Agente Inmobiliario Autónomo
A continuación, presentamos un modelo básico de contrato para un Agente Inmobiliario Autónomo. Es importante tener en cuenta que los contratos legales pueden variar según las leyes y regulaciones de cada país y región, por lo que siempre se recomienda contar con asesoría legal antes de utilizar cualquier contrato. Este modelo es simplemente una guía general para orientar en la elaboración del contrato.
La Inmobiliaria, en adelante "Contratante", y el Agente Inmobiliario Autónomo, en adelante "Agente", llegan a un acuerdo para contratar los servicios del Agente para llevar a cabo actividades relacionadas con la intermediación y promoción de ventas y alquileres de propiedades inmobiliarias. Este acuerdo se regirá por los siguientes términos y condiciones:
1. Objeto del Contrato: El objeto del presente contrato es la prestación de servicios por parte del Agente, en el marco de sus actividades como agente inmobiliario autónomo, para la promoción y venta o alquiler de propiedades de la Contratante.
2. Obligaciones del Agente: El Agente se compromete a llevar a cabo todas las actividades necesarias para la promoción y realización de ventas o alquileres de propiedades de la Contratante, de acuerdo a las instrucciones y requerimientos establecidos por ésta.
3. Honorarios y Comisiones: El Agente recibirá como compensación por sus servicios una comisión acordada por cada transacción realizada en nombre de la Contratante. Los detalles de esta comisión se especificarán por separado en un anexo a este contrato.
4. Duración del Contrato: El presente contrato tendrá una duración de [número de meses/años] a partir de la fecha de su firma, pudiendo ser prorrogado por mutuo acuerdo de ambas partes.
5. Confidencialidad: Tanto el Contratante como el Agente se comprometen a mantener la confidencialidad de información relevante para el desarrollo del presente contrato, incluyendo datos de clientes, propiedades y transacciones.
6. Jurisdicción: Cualquier disputa o controversia relacionada con este contrato será resuelta por las leyes y tribunales de [país o región].
En caso de que alguna de las cláusulas y condiciones de este contrato resulten nulas o inaplicables, éstas serán automáticamente reemplazadas por otras que reflejen de la mejor forma posible la intención original de las partes.
¿Tienes experiencia como agente inmobiliario autónomo? ¿Crees que deberíamos agregar algo más a nuestro modelo de contrato? Nos encantaría conocer y aprender de tus experiencias, ¡compártelas con nosotros y enriquezcamos juntos nuestra comunidad inmobiliaria!
El significado de un agente inmobiliario freelancer una explicación detallada
Un agente inmobiliario independiente es una persona que ofrece servicios de asesoramiento, intermediación y gestión en transacciones de compra, alquiler o intercambio de propiedades, sin pertenecer a una agencia inmobiliaria. Al ser un profesional autónomo, cuenta con una amplia libertad y flexibilidad en su horario y forma de trabajo. Sin embargo, esto también implica la responsabilidad de llevar a cabo todas las tareas relacionadas con su negocio, como la publicidad, la captación de clientes y la administración.
Este tipo de agente inmobiliario trabaja de manera independiente, lo que le permite tener un mayor control sobre su tiempo y actividades. Al no estar sujeto a un contrato con una inmobiliaria, tiene la capacidad de elegir su propio enfoque y estrategias para llevar a cabo sus transacciones. Además, al ser un profesional autónomo, no está limitado por las políticas y procedimientos de una agencia.
Sin embargo, ser un agente inmobiliario independiente también significa enfrentarse a ciertos desafíos. Al no contar con el respaldo de una empresa, este profesional debe encargarse de todas las tareas relacionadas con su negocio, lo que incluye la búsqueda de nuevos clientes, la promoción de sus servicios y la gestión financiera.
Si bien disfruta de una mayor libertad y flexibilidad, también es responsable de llevar a cabo todas las tareas relacionadas con su negocio, lo que puede ser un desafío en sí mismo.
