Economia La Plusvalia Desgrava En La Declaracion De La Renta

La promoción del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) está en plena ebullición. Son varios los ciudadanos que ya han completado su declaración. No obstante, aún quedan más de dos meses hasta la fecha límite, el 23 de junio del corriente año.

Impuestos por devolución de plusvalía municipal Qué considerar

Importante decisión del Tribunal Constitucional: inconstitucionalidad de la plusvalía municipal

El Tribunal Constitucional ha declarado inconstitucional, por parte de los artículos 107.1, segundo párrafo, 107.2.a) y 107.4 del texto refundido de la Ley reguladora de las Haciendas Locales, la plusvalía municipal. Esta sentencia ha llevado a que muchos ayuntamientos tengan que devolver este impuesto a los contribuyentes que lo pagaron de manera indebida.

En caso de que el contribuyente hubiera declarado y pagado este impuesto anteriormente, será necesario realizar una regularización de la ganancia patrimonial declarada. Esto se puede hacer mediante una declaración complementaria del ejercicio correspondiente, en la cual se indique la eliminación del gasto correspondiente a la cuota de la plusvalía municipal.

Es importante tener en cuenta que el plazo para presentar esta declaración complementaria comenzará desde la fecha en que se efectúe la devolución del impuesto pagado. Además, se deberá presentar antes del siguiente plazo de presentación de la autoliquidación del IRPF. Con esta regularización, se podrá ajustar de manera adecuada la situación fiscal del contribuyente y evitar posibles sanciones. ¡No dudes en consultarlo con un profesional en caso de dudas o necesidades!

Tácticas para evitar impuesto al vender propiedad

Cuando un contribuyente transfiere una vivienda, es obligatorio abonar la conocida plusvalía municipal, a menos que haya sufiicientes pérdidas derivadas de la transacción. A pesar de esto, existen algunas estrategias para evitar el pago de este impuesto, como actualizar el valor del inmueble dependiendo del IPC o incluir los costos de urbanización del terreno, así como los gastos de notaría y registro.

En una reciente resolución, el Tribunal Económico-Administrativo Regional (TEAR) de Madrid ha determinado que la venta de una vivienda habitual a un tercero con el propósito de cancelar la deuda con el banco y evitar la ejecución hipotecaria, está exenta de pagar impuestos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Esta interpretación, totalmente contraria a la sostenida por Hacienda, ha permitido a una contribuyente recuperar más de 40.000 euros gracias a la exención.

El Gobierno ha aprobado en primera instancia el anteproyecto de Ley para transponer completamente la directiva europea relacionada con la garantía de un nivel mínimo global de imposición del 15% en el Impuesto sobre Sociedades para los grupos de empresas multinacionales y grupos nacionales de gran tamaño. Esta medida, que ahora comenzará el proceso de consulta pública y a organismos pertinentes, busca adaptar las regulaciones legales de España a los acuerdos de fiscalidad internacional y afectar a las empresas mencionadas anteriormente.

El Ejecutivo evaluará la implementación del gravamen especial a las entidades bancarias

El Tribunal Constitucional (TC) ha resuelto en su más reciente fallo que los recursos interpuestos por el Gobierno de Murcia y la Asamblea de Madrid contra el impuesto a las grandes fortunas no tienen cabida, siguiendo así la doctrina establecida al rechazar la impugnación presentada por el Ejecutivo de Isabel Díaz Ayuso contra el nuevo tributo y, posteriormente, haberla extendido a los Gobiernos de Galicia y Andalucía.

A la hora de vender una vivienda, el vendedor puede ahorrarse una cantidad significativa de IRPF si ha realizado reformas en la casa. De acuerdo con la Dirección General de Tributos, las mejoras que pueden ser consideradas en el valor de compra del inmueble (y así pagar menos impuestos) son aquellas que han mejorado las características de la vivienda, como, por ejemplo, una reforma integral. Sin embargo, Hacienda ha impuesto una restricción: no todos los trabajos de reforma se traducen en un aumento del valor de adquisición de la vivienda, siendo necesario analizar cada caso de manera individual.

No pagar impuestos al vender tu casa las exenciones que te benefician

Las excepciones a la tributación por la venta de una vivienda

Existen casos en los que no estás obligado a pagar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por la venta de tu vivienda. Estos casos se conocen como exenciones por reinversión en vivienda habitual, pero es importante cumplir con algunos requisitos para poder beneficiarse:

Recuerda que, para que una vivienda sea considerada como habitual, es necesario que el propietario haya residido en ella durante un mínimo de 3 años de forma continuada. Esto significa que si vendes tu casa para comprar otra y cumples con este plazo, no tendrás que pagar IRPF.

Sin embargo, este no es el único requisito para poder aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual. Además, es necesario que el importe obtenido por la venta sea destinado íntegramente a la adquisición de una nueva vivienda, ya sea en compra o construcción, y en un plazo máximo de 2 años desde la fecha de venta de la anterior.

No obstante, si no se cumple alguna de estas condiciones, la venta de la vivienda sí estará sujeta a impuestos. Por ello, es importante informarse detalladamente sobre estos aspectos fiscales antes de llevar a cabo cualquier transacción con tu vivienda habitual.

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Entendiendo el impuesto de plusvalía municipal en qué casos se debe abonar

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbanos, comúnmente conocido como plusvalía municipal, debe ser abonado al transmitir una propiedad en la que se haya producido un aumento en el valor del terreno durante su tenencia.

Un ejemplo claro de este impuesto es cuando vendes tu vivienda por un precio mayor al que la adquiriste en un principio, lo cual implica un incremento en el valor de la misma y, por ende, la obligación de pagar la plusvalía municipal.

Sin embargo, muchas personas se han visto en la situación de tener que pagar este tributo incluso cuando han vendido o transmitido la propiedad por un precio inferior al de adquisición, especialmente durante los años de crisis en el mercado inmobiliario.

Interacciones con los lectores

¡Cuidado Raul! No te dejes engañar. A pesar de que la inmobiliaria prometió encargarse del impuesto de plusvalía al vender mi apartamento con pérdidas, no es su responsabilidad, sino la del vendedor en su proporción correspondiente. ¿Acaso el comprador te retuvo el importe de la plusvalía para depositarlo en tu nombre? Si es así, eso debe constar en la escritura.

En caso contrario, deberás encargarte tú mismo de declarar y pagar el impuesto correspondiente. ¿Has ido ya a la notaría para firmar la venta? Si es así, entonces debes acudir a la oficina de Hacienda para cumplir con esta obligación fiscal. ¿O prefieres ir a la inmobiliaria y pedirles que te entreguen una constancia de pago y reclamo del impuesto? La elección es tuya, pero recuerda, ¡no te dejes confundir!