Economia Agencias De Compra De Pisos Para Chinos
Cada vez más, las agencias que facilitan la compra de pisos para ciudadanos chinos están ganando popularidad entre la comunidad china que busca establecerse en otros países. Estas agencias especializadas en servicios inmobiliarios se han convertido en socios clave para aquellos que tienen el deseo de adquirir una vivienda en el extranjero. Utilizando su amplio conocimiento del mercado y su experiencia en la negociación de precios, estas agencias se encargan de simplificar el proceso de compra de pisos para los ciudadanos chinos, permitiéndoles encontrar fácilmente la residencia perfecta y establecerse en su nuevo hogar sin complicaciones. En este artículo, examinaremos en profundidad la relevancia de estas agencias y cómo han logrado ganar la confianza de la comunidad china en el mercado inmobiliario. Prepárate para descubrir cómo las agencias de compra de pisos para chinos están revolucionando la forma en que los ciudadanos chinos adquieren propiedades en el extranjero.
Nuevas empresas ofrecen residencia por compra de sociedades
El visado oro en España se refiere a la entrega de un permiso de residencia a inversores extranjeros que hayan realizado una inversión de gran importancia en el país. Muchos ciudadanos chinos asocian automáticamente este visado con la compra de inmuebles, lo cual no es de extrañar debido a la oferta de viviendas con precios y rentabilidades atractivas tras la crisis. Sin embargo, la ley también contempla otras opciones, como la inversión en proyectos empresariales que tienen un impacto significativo en la sociedad en términos de...En el reciente Foro anual de Inmigración e Inversión de Pekín, la gran mayoría de las agencias chinas desconocían la posibilidad de que sus clientes puedan invertir en empresas en crecimiento en España en lugar de comprar una casa. Según la ley española, esto es posible si el proyecto es considerado de interés general, lo cual involucra la creación de empleo, el impacto socioeconómico en la región y la contribución a la innovación científica o tecnológica.Para Zhao Ming, director de una agencia de inmigración en Pekín, el epígrafe de la ley es bastante ambiguo y depende en última instancia de la discrecionalidad de las autoridades españolas para aprobar o rechazar cada proyecto. "Si no hay criterios claros, nuestros clientes no estarán interesados. Siempre habrá un temor a que su solicitud sea rechazada", señala. En el caso de la compra de viviendas, la ley establece una inversión mínima de 500.000 euros, mientras que para acciones y depósitos bancarios se requieren 1 millón y 2 millones de euros, respectivamente...METAS DE LOS CAPITALISTAS CHINOS OBTENER PROPIEDADES EN MENOS DE SEMANAS
La comunidad de Madrid se encuentra en medio de un panorama inmobiliario desafiante, sin embargo, en el distrito de Carabanchel, específicamente en el barrio de Puerta del Ángel, parece haber compradores dispuestos a adquirir propiedades. Se trata de inversores chinos que han decidido dejar publicidad en los vehículos estacionados en la zona con el fin de asegurar su lugar como dueños de un piso o apartamento en la zona.Utilizando papeletas impresas como carteles, las cuales son colocadas en los parabrisas de los coches estacionados, estos inversores chinos buscan captar la atención de vendedores y agencias inmobiliarias. Sus anuncios expresan su interés en adquirir propiedades en la zona, sin importar su estado, incluyendo un número de teléfono para contactar.Algunos de estos inversores parecen ser muy directos y van al grano al expresar su urgencia por comprar un piso en un plazo de 15 días, esperando que algún vendedor se sienta atraído por sus ofertas. Sin embargo, al intentar contactar con los números de teléfono mencionados, la realidad es muy diferente. Uno de los números no existe, mientras que el otro parece estar comunicando, pero en realidad solo emite una melodía de espera durante varios minutos antes de colgar. ¿Será posible que estos supuestos inversores chinos ya hayan encontrado su anhelado piso o simplemente sean estafadores?
El panorama inmobiliario de Barcelona Análisis del mercado de la vivienda
Preocupación de los británicos por el Brexit, fondos israelíes en busca de edificios para convertirlos en lujosos apartamentos... Y nuevos millonarios chinos interesados en propiedades que superen los 500 mil euros para obtener un permiso de residencia que les permita moverse libremente por la Unión Europea.El mercado inmobiliario en Barcelona no deja de sorprender. En 2016, se adquirieron 893 apartamentos en la ciudad para obtener la Golden Visa. Los chinos se llevaron casi la mitad de los permisos concedidos.
El interés de los asiáticos está en su punto álgido, especialmente los chinos que aún residen en su país de origen. Son personas sonrientes, brókers y pequeños empresarios que se han convertido en personas acaudaladas rápidamente. Compran sin intención de mudarse a Barcelona, ya que la mayoría alquila sus propiedades después de adquirirlas. Su objetivo no es especular, sino expandir sus negocios en toda Europa gracias al permiso de residencia otorgado.Las razones detrás de la inquietante situación del mercado de bienes raíces en China
El sector inmobiliario chino juega un papel crucial en la economía del país asiático, representando un tercio de su economía. Incluye viviendas, servicios de alquiler e intermediación, industrias de electrodomésticos y materiales de construcción.Sin embargo, en los últimos tiempos la economía china ha mostrado señales de desaceleración. En el último trimestre, solo registró un crecimiento del 0,4% en comparación con el año anterior y algunos expertos pronostican que al cierre del año se mantenga en el mismo porcentaje.
Lo que ha generado sorpresa y preocupación es la decisión inusual de un grupo de propietarios chinos de no pagar sus hipotecas, hasta recibir sus viviendas. Esta situación, de mantenerse, puede crear un importante problema para el sector bancario.
Qué pasará después
Los expertos advierten que los US$148.000 millones destinados a la rescate del sector inmobiliario podrían no ser suficientes. Según Capital Economics, las empresas necesitarán otros US$444.000 millones para finalizar los proyectos detenidos.
Para apoyar a las constructoras e inmobiliarias, China ha tenido que recurrir a una emisión de deuda de casi US$150.000 millones. Sin embargo, las consultoras advierten que esta cantidad podría no ser suficiente.
Incluso si se reanuda la construcción, muchos promotores podrían no sobrevivir debido a que la venta de viviendas difícilmente cubra sus costos. Según la Corporación China de Bienes Raíces (CRIC), las ventas de los 100 principales promotores del país han caído un 39,7% en julio en comparación con el mismo período del año anterior.
Compras inmobiliarias al instante por parte de ciudadanos chinos
En los últimos tiempos, se ha observado un aumento exponencial en la cantidad de compras de inmuebles al contado realizadas por ciudadanos chinos en distintos países. Esto se debe al progresivo incremento de la presencia económica de China en el ámbito global, así como a la búsqueda de oportunidades de inversión por parte de sus habitantes.
La actividad de las agencias de compra de propiedades para la comunidad china se ha convertido en un emprendimiento floreciente. Estas agencias brindan un servicio altamente especializado, enfocado en satisfacer las necesidades y preferencias de los potenciales compradores chinos. Su labor incluye encontrar propiedades adecuadas, negociar precios y gestionar todos los trámites requeridos para asegurar una adquisición eficiente.
Uno de los principales motivos por los que los chinos muestran predilección por adquirir propiedades de manera directa y sin financiamiento es para evitar las complicaciones y restricciones asociadas a la solicitud de un préstamo hipotecario. Al realizar el pago en efectivo, se evitan los procesos de evaluación crediticia y las limitaciones impuestas por las entidades bancarias.
Cifras de miedo
Los expertos de la prestigiosa agencia S& ,P Global Ratings estiman que la cantidad de préstamos afectados por la protesta podría alcanzar la impresionante cifra de US$145.000 millones. Sin embargo, otros analistas sostienen que el monto podría ser incluso más elevado.
Este conflicto está teniendo un impacto significativo en el sector inmobiliario, el cual representa una parte importante de la segunda economía mundial. De hecho, las propiedades constituyen el 70% de la riqueza de los habitantes de dicho país.
Además de sorprender a las autoridades, la revuelta está centrando la atención en un mercado que presenta señales de ralentización y sufre de una alarmante escasez de liquidez. El sector inmobiliario, por lo tanto, está siendo afectado gravemente.
